Vision: EcoVillage-Genossenschaft

Artlantica Health Resort –Ein Mehrgenerationen-Dorf aus Lehm

Kontakt: http://people.freenet.de/artlantica/index.html

• Nachhaltigkeit
• Ganzheitlichkeit
• Ökologische Gestaltung
• Natürliche Lebensräume
• International

Artlantica Stadtlandmarketing eG
Standort: Portugal/Mecklenburg-Vorpommern/Europa

Kooperationspartner
• Energie
• PV - Solar
• Wind
• Materialien
• Zulieferer
• Marketing
• Vertrieb
• Betreiber
• AHR
• Investoren
• Stille
• Teilhaber
• Dienstleistung
• Handwerk

Das Projekt Artlantica Health Resort wird aufgrund der internationalen Ausrichtung als eine Europäische Genossenschaft gegründet, gemanagt und verwaltet. Für „Artlantica Health Resort" werden Betreiber der einzelnen Bereiche eingesetzt (s. Prospekt). Die beteiligten Kooperationspartner erhalten zusätzliche Sicherheiten und ganzheitliche Kompetenz. Alle Kooperationspartner erwerben mit Ihrer Einlage eine direkte Anbindung an die geplanten Wohn-, Siedlungs-, Heilungs- und Lebens-Modelle.


Nutzen für Projektpartner und stille Teilhaber:

- Risikominimierung (Pooling)
- Direktvertretung für Produkte und Service ohne Mehrkosten
- Ganzheitliche Zukunftsmärkte
- Gesundheit, Wellness, nachhaltiger Tourismus
- Anbindung an Gesundheits- Märkte in Europa
- Gewinnausschüttung in Form von Nutzungsrechten
- Steuerliche Vorteile (Stiftung)
- Innovationsvorsprung Zukunftsmarkt (Nachhaltigkeit)
- Effektivitätssteigerung
- Nutzung von Synergieeffekte
- Einstieg in neue Lebens-Modelle (Arbeit, Wohnen, Freizeit, Bildung)
- Alternative Therapie & Diagnoseformen


Finanzierungsbedarf gesamt: EURO 5,5 Mio.
Startfinanzierung: EURO 150.000,-

Die Startfinanzierung dient zur Errichtung von Musterhäusern (Portugal) und zur Deckung von Kosten wie:

- Werbung, Marketing,
- Akquisition von Verkaufsprofis
- Anwaltskosten, Provisionen
- Internetwerbung / Plattform
- Printmedien / Präsentationen
- Reisespesen / Organisation


Mit dem Kauf der Genossenschaftsanteile zur Startfinanzierung erhalten Sie als Projektpartner oder stiller Teilhaber eine Rendite, die Ihnen in Form von zwei Wochen Wellness- Urlaub in unseren Ferienzimmern /Bungalows (Portugal) zur Verfügung stehen: Portugal - ein Jahr nach Kauf der Anteile; Investoren, die Anteile in Höhe von € 100.000 oder mehr erwerben, erhalten 12% Rendite pro Jahr, welche auch in Form von Wellness- und Therapieangebote genutzt werden kann.


Verbindliche Erklärung zum Kauf von Genossenschaftsanteilen:

„Artlantica Health Resort" (Portugal) und der Käufer schließen folgende Vereinbarung:
Ich, Wir beabsichtige(n) bis zum ___________ den Kauf von _______________
Genossenschaftsanteilen im Gesamtwert von € __________ (1 Anteil = € 500,00; zzgl. € 200,00 einmalige Bearbeitungsgebühr)

Ich, der/die Unterzeichnende
Name: __________________________________________
Vorname: __________________________________________
Strasse: __________________________________________
PLZ, Ort: __________________________________________
Geb.-Datum ____________________
Email: __________________________________________

O bestelle hiermit unter Bezugnahme auf den mir vorliegenden Verkaufsprospekt oben genannte Anzahl von Genossenschaftsanteilen

O Ich bin damit einverstanden, dass der gezeichnete Betrag bei Fälligkeit zu Lasten meines Kontos bei:

Bank: ___________________________________
BLZ: _________________________ Konto Nr.: _______________________________

vom Treuhänder einmalig abgebucht wird und erteile dem Treuhänder die Einzugser-mächtigung.

O Ich werde die Einlage auch ohne Zahlungsaufforderung zum Fälligkeitstermin selbst auf das
Treuhandkonto überweisen. Der Fälligkeitstermin zur Zahlung des gezeichneten Betrages beträgt eine Woche nach Zugang der unterzeichneten Verträge.

Zutreffendes bitte ausfüllen oder ankreuzen!

Ort, Datum _________________ ___________________________
Unterschrift__________________________


Artlantica- Philosophie

Unsere Artlantica- Resorts integrieren die drei Leitthesen der Agenda 21, aufgestellt auf der Umweltkonferenz in Rio 1992.

1. Zukunftsfähigkeit des Gemeinwesens
2. Zukunftsfähigkeit der Wirtschaft
3. Zukunftsfähigkeit der Ökologie

Perspektiven: Aufbau und globale Vernetzung ähnlicher ganzheitlicher Artlantica- Lebensmodell-Projekte. Unser primäres Ziel ist nicht die Profitmaximierung, sondern die Schaffung lebenswerter Lebensräume.

„Wohnen in Gesundheit, Leben mit der Natur."

Alleinstellungsmerkmale: „Artlantica Health Resort"

Das ganzheitliche Architektur- und Landschaftskonzept sowie der Gebäude- und Raumplan heben sich von konkurrierenden Anlagen in einzigartiger Weise gemäß dem ganzheitlichen Planungsansatz und dem Gesundheitsdorf- Modell ab.

Drei Prioritäten:

1) Ayurveda Medizin

2) Ganzheitliches Architektur-, Nutzungs- und Heilkonzept nach den Veden, der sechstausend Jahre alten indischen Wissenschaft.

3) Ökologische und Erdbebensichere Bauweise: Strohballenbausystem- langjährig bewährtes Bausystem , moderner Lehmbau, sanfte Energie mit Solarthermie, Photovoltaik, Windkraft inkl. „ArtTechnics-Lehm-Klimasystem".

Website: „Artlantica Health Resort" www.artlantica.net

Das „Artlantica Health Resort" schafft Gesundheit mit Ayurveda und Sicherheit mit Wohneigentum, Nachhaltigen Arbeitsplätzen und Existenzgründungen für alle Generationen, ob jung oder alt.

• Leben in Gesundheit,
• Wohnen mit der Natur
• Arbeiten mit Freude

Günstige Einstiegsvoraussetzungen in „Artlantica Health Resort" für die ersten 45 Bewerber:

* Mit einem Investment ab 38.500 € sind Sie mit einem Ferien-Bungalow dabei und können sich damit auf Wunsch zugleich Ihren neuen Nachhaltigen Arbeitsplatz sichern.
* Zur Finanzierung Ihrer Immobilie geben wir Ihnen interessante Verdienstmöglichkeiten auf
Provisionsebene in die Hand.
* Artlantica Orientierungsreise: Lernen Sie uns kennen und reisen Sie bitte zu uns an die Algarve
* Wir bieten darüber hinaus interessante Strohballenbau- und Lehmbauworkshops für 350,00 € die Woche an, in denen Sie die Bauweise Ihrer zukünftigen Bungalows erlernen und auch testen können.

Projekt: Für unsere Kunden sind wir einzigartig, weil wir ganzheitliche Siedlungskonzepte nicht nur für spirituell orientierte Menschen aus Stroh, Lehm und Holz anbieten, wobei die Gesundheitsvorsorge und das Generationenübergreifende Wohnen für jeweils 120 Bewohner unsere zentralen Anliegen sind.

Zielgruppe: Mutige Menschen, die mit einer Abfindung oder mit Ersparnissen ab 40.000 € ganz oder teilweise im Süden Portugals innerhalb von 3-5 Jahren in ein neues, auf Gemeinschaft und Individualität basierendes Lebensprojekt einsteigen wollen.

Bewohner: 600 Menschen aller Generationen aus fünf Kontinenten, die hier Gesundheit erhalten, die hier Wohnen, die hier Arbeiten oder die hier Ferien machen wollen.

Lage: Sehr gute Erreichbarkeit mit Flugzeug, Bahn, Auto, Schiff und Privatyacht, Meeresnähe, kein Massentourismus, gut für Ruhe & Entspannung; Sevilla ist 180 km entfernt, Afrika liegt
vor der Haustür, Golf, Reiten, Segeln

Klima: Atlantisches Meerklima .

Landschaft: Großzügige Grünflächen für Kinder, Jugendliche, Kunst/Kultur, Sport, Ruhe, Entspannung, Wellness- und Ferienbetrieb, Islamische Wassergärten, Dynamisches Spiralen-Erschließungssystem, Schilfbinsenkläranlage, Weinstock-Labyrinth, Bambushaine, Amphitheater

Wohnanlage:„Wohnen am Wasser" -Dorfähnliche Siedlung mit Bächen, Badeteichen und Stauseen, Pueblo- Bungalow- Siedlung, Dom- Bungalow -Siedlung, Atrium- Bungalow -Siedlung, Business-Park „Terra Nova", Ayurveda- Heilungszentrum, Hotelschiff, Tipi- Dorf. Sie können zwischen fünf Bungalow-Typen wählen, die es jeweils drei Größen gibt (S, M, L,-45-60-90 m²).

Bebauung: Der natürliche Charakter der Anlage spielt die Hauptrolle. Dies wird mit einem konsequent umgesetzten ökologischen Architektur- und Landschaftskonzept nach der indischen Wissenschaft, den Veden, der indischen Wissenschaft erreicht.

Eigenbau: Für Selbstbauer existiert die Möglichkeit, nach Absolvierung von mindestens zwei Lehmbau-Workshops, einer Stiftung von 10.000 € und mit Know-how-Unterstützung des Bauträgers „Artlantica" einen Bungalow-Typ aus dem Katalog selbst kostengünstig zu erstellen.

Bauträger: Die Gebäude werden von der „Bauträgergesellschaft Artlantica." in ökologischer Bauweise nach deutschen Standard und unter deutscher Leitung von unserem Spezialistenteam individuell nach Ihren Wünschen erstellt und fachgerecht gemäß dem Bauleistungskatalog in erdbebensicherer Bauweise ausgebaut.

Nutzung: Das ganzheitliche Nutzungskonzept basiert auf Vielfältigkeit, Abwechselung, Attraktivität, Gemeinschaft und Individualität und garantiert damit eine gleichmäßig hohe Auslastung von 60-80% übers Jahr verteilt (Kunst/Kultur, Sport, Heilung, Weinbau und Landwirtschaft, Hotellerie, Business-Park, Ferien-Siedlung, Residenten-Siedlung, Tipi- Jugend- u. Werkstatt-Dorf)

Investment: Das Gesamtinvestment für „Artlantica" beträgt 5.5. Mio. EURO und wird in drei Jahren schrittweise gemäß dem Investitionsplan vollzogen.

Vertrieb: Das Investment wird mit dem Verkauf von bis zu 5.500 Genossenschafts- Anteilen, dem Verkauf von Immobilien, sowie mit den Betreiber-Investments finanziert. Bei entsprechenden Kauf von Genossenschafts-Anteilen- im Lauf der Jahre eingezahlt - erhalten Sie eine Bungalow dieser Preisklasse als Ihr Nutzungs-Eigentum. Zusätzlich können Sie die Anlagen kooperierender Partner an anderen interessanten Standorten nutzen.

Wirtschaftlichkeit: Die Wirtschaftlichkeit - bezogen auf die Vermietung von Bettenkapazitäten- beginnt bei einer Auslastung von 54% (Break Even Point) mit 100.000 € Gewinn im 1. Betriebsjahr. Mit dem Investment in die Stiftung „Artlantica" können bereits Steuervorteile für 2006 genutzt werden.

Zahlungsmittel: Artlantica- die Resort- Währung, freiwillig einzutauschen 1:1 gegen den EURO, sorgt für wirtschaftliche Stabilität, indem das Geld im Dorf verdient und ausgegeben wird und damit für die Artlantica-Bewohner ein Leben in Wohlstand und Gesundheit (Tauschring) ermöglicht wird.

Bewirtschaftung: Arbeitsplatzintensive, ökologische und giftfreie Haus-Bewirtschaf-tungskonzepte sichern entwicklungsfähige und nachhaltige Arbeitsplätze.

EU-Förderung: „Artlantica", ein EU-Förderprojekt zur Entwicklung der strukturschwachen Region hat u.a. zum Ziel die Wiederaufforstung und Umstellung von Eukalyptus -Monostrukturwald auf Mischwald und die Entwicklung und Einführung eines ganzheitlichen Brandschutzkonzeptes.

Energie: Energieautarke Klimatisierung mit dem „arttechnics- Lehm-Klimakonzept" in Verbindung mit Solarenergie, Windenergie und dezentralen Blockheizkraftwerken (BHKW)
Verkehr: Auto- und Barriere freies Wohnen und Arbeiten, Solar betriebene Resort- Caddy- Mobile, wie auf Golfplätzen und Fahrradverleihstation mit Fahrrad unterstützten Zubringer-Haus-Service.

Rechtsform: Kombination einer Lda. (GmbH) mit einer Genossenschaft. Die „Genossenschaft Artlantica" ist eine Grundstücks- u. Vermögensverwaltungsgesellschaft zur Verhinderung der Grund- und Bodenspekulation. Die „Genossenschaft Artlantica" umfasst alle Betreiber und Immobilienbesitzer (Grundbucheintrag). Führungsorgan des Projektes ist „die Artlantica Lda.", die für die Planung, die Umsetzung und den teilweisen Betrieb des Resorts verantwortlich zeichnet.

Immobilienfonds: Geschlossene Immobilienfonds wie „Artlantica" – Finanzierungsinstrumente und Investitionsmedien – sind unverzichtbare Bausteine für die Aufwertung der privaten Altersvorsorge. Immobilien sind von ihrem Wesen her die ideale Anlageform der Alterssicherung. Die Vorteile für die Anleger sind die Gestaltungsmäßige Flexibilität, die problemlose Vertriebsfähigkeit der Anteile, die Möglichkeit der Haftungsbeschränkung für die Anleger. Wegen der Gesellschafterschutzrechte gelten sie als
die nahezu idealtypische Rechtsform für einen überschaubaren Personenkreis, wie wir ihn mit „Artlantica" haben.

Erbbaupacht: Um die negativen Einflüsse von Spekulationen mit Grund und Boden von vornherein zu vermeiden, erhalten die zukünftigen Bewohner, Investoren und Betreiber für Ihr Investment entsprechende Erbbaupachtverträge über maximal 99 Jahre, die bei Anerkennung der Genossenschaftssatzung durch die Erben auf diese übertragbar sind. Die zu erwartenden Wertsteigerungen der Gebäude, des Grunds und Bodens fließen der sozial- und umweltverträglich orientierten Genossenschaft zu, die damit weitere vergleichbare Siedlungsprojekte je nach Bedarf an anderen Standorten in Europa und Übersee finanziert.

Zahlungsweise: Die Option für Ihren Wunsch- Standort und für Ihren Bungalow kostet Sie 3.000 €. Die 30-Tage-Reservierung für Ihren Wunsch- Standort und für Ihren Bungalow kostet Sie weitere 3.000 €. Sollten Sie sich danach nicht mehr für das Projekt interessieren, erhalten Sie die 6.000 € unverzinst zurück. Kommt es innerhalb von 30 Tagen oder nach den 30 Tagen zwischen Ihnen und unserer Rechtsabteilung zum Kaufvertrag sind 50% der Kaufsumme fällig. Die restlichen 50% der Kaufsumme werden bei Fertigstellung Ihrer Immobilie fällig. Als Treuhänder Ihres Investment fungiert die Deutsche- Bank in Lissabon, die für den reibungslosen Zahlungsverkehr sorgt und die für den Fall des Rücktritts von Ihrer Kaufentscheidung die Auszahlungen der eingezahlten Kaufsummen unverzinst vornimmt.

Planungsteam: Stadtplaner, Architekten, Bauingenieurin, Solarenergie, Handwerksbetriebe, Geomant, Vastu- Beraterin, Künstler, Finanzmanager, Projektentwickler, Naturheilarzt, Kulturmanagement, Ayurveda-Therapeutin

Ansprechpartner:
Dipl. -Ing. Jürgen Schmidt (Stadt- und Regionalplanung, Projektentwicklung)
Email: arttechnics@web.de

Kontaktadresse:
(D) „Architekturgalerie Phönix" - Christstrasse. 32 A, 14059 Berlin
Tel/Fax: +49(0) 1212 5 104 999 02
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