Mehrgenerationen - Dorf "Ayurveda Health Resort"
www.artlantica.net
Artlantica Eco-Lodge:
Komfortable Eco- Bungalows ab 37.500 Euro im Mehr- Generationen - Dorf "Artlantica Health Resort" (Planungsprojekt)
Selbstbestimmtes Leben und Wohnen im Alter,
ein "Leben wie Gott in Frankreich"
Leben unter südlicher Sonne ist ein Traum, der sich zu leben lohnt. Immer mehr und besonders ältere Menschen können und wollen sich nicht mehr mit den staatlich verordneten Vorstellungen über ein „Leben im Alter" anfreunden.
Menschenwürdige und altengerechte barrierefreie Wohn- und Lebensformen werden in Zukunft nur für wenige Wohlhabende zu finanzieren sein. Ein zunehmender Teil der älteren Mitbürger, vor allem in den Großstädten, lebt oft sozial isoliert und wenig beachtet am Rande des Existenzminimums.
Vor diesem Hintergrund entwickelt die geplante EcoVillage-Genossenschaft (in Gründung) an attraktiven Standorten wie in Portugal, Südspanien und Deutschland ganzheitliche Wohn-, Heilungs- und Lebensprojekte, in denen Familien, Alleinstehende, Junge, Alte, Menschen verschiedener Religionen und Behinderte bunte, vielfältige Gemeinwesen bilden, in denen Kunst und kulturelles Leben sowie gegenseitige Unterstützung und Hilfe zur Selbstverständlichkeit wird.
Selbstverwaltung und ein tragfähiges Netz auf der Basis von Tauschen und Teilen prägen diese nachhaltigen, wirtschaftlich erfolgreichen und zukunftsorientierten ökologischen Siedlungsprojekte.
Mittelpunkt und Herz des Resorts sind das „Ayurveda-Naturheil- und Bildungszentrum" für Naturheilkunde und ganzheitliche Bildung, Ausbildung und Weiterbildung sowie der Wohn- und Eco-Businesspark TERRA NOVA.
Unter Verwendung baubiologisch gesunder Baustoffe und Arbeitstechniken, der Berücksichtigung natürlicher Bauweisen und der Einbindung lokaler Arbeitskräfte werden vom Artlantica- WorldWide Eco-Network komfortable Rohbau-Bungalows ab 37.500 Euro aus Lehm, Ziegel, Stroh und Holz erstellt und interessierten Genossenschaftlern zur lebenslangen und vererbbaren Nutzung überlassen.
Pro Jahr verlassen ca. 100.000 Deutsche, die Bevölkerung einer Großstadt, ihre Heimat, davon viele auf der Suche nach neuen Lebens- und Arbeitsformen in Spanien und Portugal. Mit dem Leitbild für ein menschenwürdiges Leben im Alter nehmen die Realisierungschancen neuer Lebens-Modelle stark zu. Zwanzig Prozent der 50-Plus und 60-Plus-Generatioen ist bereit, ein Leben in einer Community statt in einem Alten-Ghetto nach US-amerikanischen Vorbild zu wählen.
Mit einer einmalig niedrigen Summe in Höhe von 37.500 EURO kann ein (e) Genossenschartler(in) / Bauherr(in) den Artlantica- Bungalow (Typ B) mit 60 m² Grundfläche und das dazugehörige kleine Grundstück in unmittelbarer Nähe des geplanten Naturheilzentrums als Nutzungsrecht für Wohnraum in der Startphase des Projektes gegen Zeichnen von Genossenschaftsanteilen in gleicher Höhe erwerben.
Die EcoVillage-Genossenschaft ist zuständig für die Finanzierung, Planung, Entwicklung, Vermarktung und Erstellung der gesamten baulichen Anlage und der Bungalows in ökonomischer und sozialer Ausgewogenheit gemäß der AGENDA 21. Sie übernimmt die Verwaltung des Siedlungs-Grundstücks, der bauliche Anlagen, die Planungshoheit für „Ayurveda Health Resort" und die gewünschte pflegerische Betreuung der Bewohner und Besucher. Finanzierung
„Artlantica Health Resort/Madeira":
- Die Genossenschaft sichert zunächst die Start-up-Finanzierung des Resorts in Höhe von 150.000 Euro mit dem Ausreichen von Genossenschaftsanteilen zu je 100 Euro in gleicher Höhe (Eigenkapitalbildung).
- Finanzinvestoren/Strategische Partner übernehmen einen Teil der Fremd- Finanzierung mit 12% Rendite über 8 Jahre in denen sich ihr Kapital amortisiert hat
- Die Kommune stellt die Infrastruktur- Investitionen in Höhe von Euro 2,5 Mio. oder in Form von Grundstücken/ Gebäuden bereit und wird damit mit einer 50%-Beteiligung EU- Förderprojektpartner im Gesundheits- Infrastruktur- Bereich
- Die "ArtVitalis eG" stellt und bearbeitet die EU-Fördernaträge in Höhe von Euro 2,5 Mio. und wird damit mit einer 50%-Beteiligung EU- Förderprojektpartner im Gesundheits- Infrastrukturbereich.
Alternative: Die Privatisierung staatlicher Wälder und Landschaftsschutzgebiete in Form von Schenkungen an Initiativen wie Genossenschaften, die als Gegenleistung landes- und naturpflegerische Dienste übernehmen, ist ein weiteres innovatives Finanzierungsinstrument zur Gründung naturnaher Siedlungen und Heilzentren (Land Brandenburg).
Hier die Beantwortung immer wieder auftauchender Fragen von Interessenten:
Zunächst gilt es für Portugal ein Grundstück zu sichern. Wir favorisieren ein Public Private Partnership-Modell, wobei kommunales Land dem Gemeinschaftsprojekt auf Pacht- oder Schenkungsbasis zur Verfügung gestellt wird. Im Gegenzug übernimmt die Dorfgemeinschaft als sogenannte Umwelt- und Health-Rangers Aufgaben der Gesundheits-, Landschafts-, Wald- und Wasserpflege.
Dazu suchen wir:
1. Bauherren(innen) als Genossenschaftler, die ihr Lehmhaus inkl. Umlagekosten für Erschließung etc. in dieser Größenordnung erwerben möchten.
2. Zwanzig EcoVillage-Genossenschaftler (in Gründung), die jeweils 5o Genossenschaftsanteile zu € 100 erwerben möchten.
3. Heilpraktiker, Naturheilmediziner, Naturheilkliniken, die sich an diesem Gesundheits- und Wohnprojekt finanziell, persönlich und organisatorisch beteiligen wollen
Der Vorteil für die ersten Bauherren, die sich zu einer Wohn-und Baugemeinschaft unter Anerkennung der Genossenschafts-Satzung formieren sollten:
1. Bevorzugte Auswahl des Siedlungsgrundstücks
2. Arbeitsplätze in der zu gründenden Genossenschaft (Gründungstermin: 17.10.2009 in Berlin)
3. Mitbestimmung bei der Satzungs-Gestaltung der Genossenschaft- Interesse am selber bauen von einem Lehmhaus (2 Erw. u. 1 Kind)
== >Ja, das ist möglich nach Teilnahme an unseren Bau-Workshops Deutschland/Portugal
== >Ja, das ist möglich nach Teilnahme an unseren Bau-Workshops Deutschland/Portugal
- Beitritt zur Genossenschaft
===> Ja, das ist notwendig, um ein gemeinsames Ziel solidarisch unter Anerkennung eines bestimten Wertekanons umzusetzen (Gewinne des Projektes werden sozialen Zwecken zugeführt, um z.B. Arbeitsplätze zu schaffen
- Mitwirken beim Mitaufbau des Dorfes
===>Ja, das ist ausdrücklich gewollt und erwünscht.
Die Dorfbewohner bauen sich wie in alten Zeiten ihr Dorf selbst auf, ohne dass sich jeder Einzelne dabei groß verschulden sollte.
- Arbeiten im Dorf selbst
===> Ja, wir möchten in der 1. Phase das bestehende Naturheilzentrum und 20 Ferienzimmer ausbauen und umbauen. Dabei werden Arbeitsplätze oder Existenzgründungen in den genannten Bereichen entstehen. Ein Businessplan zur Gründung der Genossenschaft ist in Arbeit. An welche Art von Arbeitsplätzen denken Sie?
- Wann genau das Projekt fertig ist
==> das hängt im Wesentlichen vom politischen Willen der infragekommenden Gemeindevertreter und dem SiedlerInnen-Willen ab.
- Welche Schulen gebaut werden
==> An eine eigene freie Schule kann erst dann gedacht werden, wenn genügend Kinder und Lehrer da sind. Bis dahin gibt es die Möglichkeit, seine Kinder in einer portugiesischen, deutschen oder internationalen Schule unterzubringen
- Ab wann wir mitarbeiten könnten:
Ab sofort besteht die Möglichkeit sich das Projekt zeigen zu lassen, um Möglichkeiten der Mitarbeit auf den diversen Ebenen für sich selbst herauszufinden. Wir werden demnächst ein Tableau mit Tätigkeitsfeldern anbieten, um diese Wahlentscheidung zu vereinfachen. Wir werden eingebrachte Dienstleistungen und Arbeiten gegen Erwerb von Genossenschaftsanteilen bis zu einer bestimmten Größenordnung für die Siedler zulassen, die wenig Geld aber viel Eigenarbeit einbringen können.
==> An eine eigene freie Schule kann erst dann gedacht werden, wenn genügend Kinder und Lehrer da sind. Bis dahin gibt es die Möglichkeit, seine Kinder in einer portugiesischen, deutschen oder internationalen Schule unterzubringen
- Ab wann wir mitarbeiten könnten:
Ab sofort besteht die Möglichkeit sich das Projekt zeigen zu lassen, um Möglichkeiten der Mitarbeit auf den diversen Ebenen für sich selbst herauszufinden. Wir werden demnächst ein Tableau mit Tätigkeitsfeldern anbieten, um diese Wahlentscheidung zu vereinfachen. Wir werden eingebrachte Dienstleistungen und Arbeiten gegen Erwerb von Genossenschaftsanteilen bis zu einer bestimmten Größenordnung für die Siedler zulassen, die wenig Geld aber viel Eigenarbeit einbringen können.
- Genaue Aufstellung der Kosten etc.
1. Einstiegsmöglichkeit: Erwerb von mindestens drei Anteilen zu je 100 Euro; d.h. zusammen 300 Euro
2. Einstiegsmöglichkeit: Erwerb eines Lehm-Hauses + Infrastruktur-Umlage für € 49.500 gegen Zeichnen von Anteilen in gleicher Höhe (auch als Ansparmodell denkbar).
3. Erwerb eines Rohbau-Lehm-Hauses + Infrastruktur-Umlage für € 37.500 gegen Zeichnen von Anteilen in gleicher Höhe (auch als Ansparmodell denkbar).
Weitere Einzelheiten werden demnächst in unserem Artlantica-Newsletter veröffentlicht
Ich hoffe, Ihre Fragen verständlich beantwortet zu haben.
Weitere Infos erhalten Sie unter "Artlantica-Überblick" und "Artlantica Newsletter"
Zeitplanung- Siedlungsprojekt: „Artlantica Health Resort"
1. Startkapital generieren (€ 150.000)
2. kostenloser Erwerb des Grundstücks oder Anzahlung des Grundstücks mit 10%
3. Marketingkampagne unter Einbindung der Strategischen Partner (Naturheilkliniken, Patientenverbände, Behindertenverbände, Natur-Touristikunternehmen etc.)
4. Projektplanung im Detail (7 Fachbereiche)
5. Genaue Budgetplanung (Cash Flow)
6. Genossenschaftsgründung/Berlin (2009)
7. Ausreichen von Genossenschafts- Anteilen zu je € 100
B) Anlauf- u. Markteinführungsphase:
1. Breitgefächerte Marketingkampagne (DVD)
2. Ausreichen von Genossenschafts- Anteilen zu je € 100
3. Bauplanung durch Architekt & Bauträger innerhalb der Genossenschaft
4. Planung der Permakultur & Energieanlagen
C) Realisierungs- und Wachstumsphase:
1. Umsetzung Marketingkampagne
2. Kauf des Grundstücks
3. Ausreichen von Genossenschafts- Anteilen zu je € 100
4. Um- und Ausbau der Nebengebäude zu Ferienapartments
5. Permakultur wird angelegt
6. Personaleinstellung und Training
D) Eröffnung:
2. Kauf des Grundstücks
3. Ausreichen von Genossenschafts- Anteilen zu je € 100
4. Um- und Ausbau der Nebengebäude zu Ferienapartments
5. Permakultur wird angelegt
6. Personaleinstellung und Training
D) Eröffnung:
1. Eröffnung des Naturheil- und Bildungszentrums „Ayurveda Health Resort"
2.Vermietung der ersten neu zu bauenden Ferienhäuser
2.Vermietung der ersten neu zu bauenden Ferienhäuser
1. Phase
• Umbau der bestehenden Gebäude zum Gesundheitszentrum
• Bau des Eco Lodge- Musterhauses
• Gründung der „EcoVillage-Bauträger Lda." als ausgegliedertes Unternenehmen der Genossenschaft
2. Phase
• Bau des Bildungs- u. Seminarzentrum „Escola Ecologica"
• Ausbau des Alternativ-Energieparks PRO SUN POWER -PSP
• Forst- und BIO- Agrarpark
3. Phase
• Ausbau des Alternativ-Energieparks PRO SUN POWER -PSP
• Forst- und BIO- Agrarpark
3. Phase
• Eco- Lodge- Campus (40 Bungalows)
posted by Vision: Artlantica Health Resort @ 5:45 PM
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